P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Condarco 58, Wilde
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 115.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Condarco 58, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 8% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 3 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Condarco 58.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.7892.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.790
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta Amplio living comedor con balcón al frente, cocina con muebles bajo mesada y alacena, 2 dormitorios con placard y baño con ducha. 55m2 cub 3,5m2 balcón ️Muy buen estado general ️Excelente ubicación, zona con comercios y medios de transporte ️Edificio con ascensor ️Semi piso al frente y contra frente ️Muy luminoso ️Bajas expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condarco 58

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 608 m
Ceccia10 min · 641 m
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 656 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri8 min · 484 m
Plaza Papa Francisco12 min · 750 m
Paseo Cultural America en Colores13 min · 821 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco 58, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp