Departamento en venta en Gerli · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en Gerli · 3 ambientes

Venta, PH, 3 Ambientes, Apto Crédito

HELGUERA 700. Entre Guemes y Florencio varela · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 3 ambientes, 62 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.310 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Descripcion

Tu primer hogar empieza acá. En el corazón del icónico barrio de Gerli, donde la tranquilidad del barrio convive con la cercanía inmediata a CABA, te espera este PH tipo dúplex de 3 ambientes, una oportunidad ideal para quienes sueñan con dar el gran paso de tener su propia casa. En planta baja vas a encontrar un living comedor cómodo, toilette, cocina funcional y acceso directo a un patio propio, ese pequeño oasis donde los días se sienten distintos. En la planta alta, dos dormitorios bien definidos, baño completo y un espacio de playroom que se adapta a tus planes: oficina, cuarto de juegos, escritorio o lo que necesites. ? Apto crédito hipotecario ? Buena distribución y potencial de crecimiento ? Barrio tradicional, con alma y vida propia Una propiedad que combina practicidad, calidez y ubicación estratégica. Ideal para empezar a construir tu historia, con raíces firmes y proyección a futuro. --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL. BELVEDERE Propiedades || XINTEL(FBP-FBP-414)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.881/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HELGUERA 700. Entre Guemes y Florencio varela, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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