P Proppies
Departamento en venta en Gerli · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.620/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Gerli · 1 ambiente

Departamento de 63 m² con 2 Dorm. en Venta en Gerli

Elizalde 1361 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 1 ambiente, 63 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.222 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Gerli

Descripcion

Dpto tipo casa al frente en muy estado. Buena ubicación. A cuadras del Shopping Alto Avellaneda. Paso • living/comedor • cocina equipada • 2 dormitorios amplios • patio con lavadero cubierto • escalera a terraza propia con un muy buen quinto con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Falabella12 min · 770 m
Alto Avellaneda · General Guemes 89714 min · 869 m
Brioche Doree14 min · 907 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 ELADIA BLAZQUEZ · secundaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense8 min · 529 m
Parque Derechos del Niño10 min · 653 m
Plaza Facundo Cabral14 min · 927 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado5 min · 331 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico7 min · 431 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elizalde 1361, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp