Departamento 3 ambientes en venta en España 136, Avellaneda

Departamento 3 ambientes en ventaen España 136, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 53% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de España 136.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.467lo normal · 1.6141.1891.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.867
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.474
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te traemos esta propuesta ESPECTACULAR! Y te quiero contar un poco de qué se trata este departamento... La entrada al edificio te va a enamorar, los pisos de mármol pulido, los espejos y las luces cálidas te guían a tu esperado oasis. El departamento es ideal para una familia que sabe lo que necesita y le gusta disfrutar la vida. Tengo tanto para decir de este departamento que no sé por dónde empezar...Acá tenés espacio de sobra para que tanto padres como niños tengan su área personal, pero que al mismo tiempo puedan disfrutar de un gran espacio de living para hacer un PLANAZO FAMILIAR, ya sea, jugando, comiendo algo bien rico o mirando una peli... Si de confort se trata, estas en el lugar correcto. Vamos a verlo, entrá conmigo! Lo primero que ves, si! ESE VENTANAL, abrilo dale, imaginate saliendo al balcón... Abrís esa ventana a la mañana antes de desayunar, en verano lo podés hacer en este hermoso balcón! Entra perfectamente una mesita con unas sillas y varias plantitas. La cocina está integrada y la separa del living una barra, pensada para que quien pasa algunas horas cocinando lo haga en el mismo espacio que quien está en el comedor y no se pierda DE NADA. Pasemos a los dormitorios, el principal con vestidor y lo más hermoso MUCHA pero MUCHA LUZ y ventilación, Ah! y vista al balcón, por supuesto. En el dormitorio secundario vas a ver tanta luz como en el principal, tiene placard, y como esperamos, hermosa vista al exterior. Te explico un poco cómo funcionan los amenities... Por un lado tenés la pileta, ¿Qué decirte? Es hermosa, blanca, moderna, minimalista, está rodeada un deck, unas reposeras, ya sé te estás imaginando, prendés un fueguito ponés en la parrilla algo de carne, unas verduras y armás un asadito con esa vista, increíble! Si buscas un departamento moderno, cómodo, para disfrutar con familia, o amigos éste ES PARA VOS! Y si necestias cochera, también hay disponibilidad en el edificio, para comprar o para alquilar Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 136

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express2 min · 116 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 160 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina9 min · 573 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 55 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO PARROQUIAL PIO XII · primaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 236 m
Plaza Barracas Iglesia5 min · 340 m
Paseo de las Artes8 min · 509 m
Salud · 23 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 136, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 148.000
Departamento en venta