Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes

Departamento en Wilde Dos Ambientes en Venta

Mariano Moreno 6091, Wilde ¡departamento dos Ambientes en Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno 6091, Wilde ¡departamento dos Ambientes en Venta!.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.8002.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 81.014
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.521
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VENTA – PLENO CENTRO DE WILDE Ubicado en Mariano Moreno 6091, este encantador departamento de dos ambientes se sitúa en el primer piso de un edificio de ocho niveles, en una de las zonas más céntricas y demandadas de Wilde. Ofrece una perfecta combinación de ubicación, funcionalidad y accesibilidad. La propiedad se caracteriza por una distribución práctica y eficiente, maximizando el uso del espacio para ofrecer comodidad en el día a día. La disposición al frente permite una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Destaca por su ubicación estratégica, a solo 100 metros de la Avenida Mitre y de la calle Las Flores, asegurando acceso inmediato a una amplia gama de comercios, servicios y transporte público. Esto lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y pavimento. Además, dispone de un ascensor y servicios adicionales como aire acondicionado individual y armarios empotrados, que aportan un toque de confort extra. Con un gasto de expensas de $140.000 y apto para crédito, esta propiedad representa una excelente oportunidad en una zona de constante demanda. Para más información o coordinar una visita, consulta con Novoa Inmobiliaria. Te ofrecemos asesoramiento profesional para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon3 min · 208 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 243 m
Ceccia4 min · 272 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 52 m
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada2 min · 98 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 605 m
Plaza Azul14 min · 915 m
Plaza Antonio Fiorentino14 min · 927 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 74.500USD 70.00023 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 74.500 → USD 70.000-6.04%

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 6091, Wilde ¡departamento dos Ambientes en Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp