Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Wilde, Avellaneda

AV. BARTOLOME MITRE 6467. Entre San carlos y Echeverria · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 27% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de AV. BARTOLOME MITRE 6467. Entre San carlos y Echeverria.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.6671.4231.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 75.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Wilde, Avellaneda El inmueble se compone de una cocina comedor integrada que presenta pisos cerámicos y paredes blancas. El sector de la cocina se encuentra totalmente equipado con muebles sobre y bajo mesada revestidos de madera, complementados por una mesada de granito con bacha y grifería de doble comando. Dispone también de portero eléctrico, termotanque eléctrico, artefacto de cocina y sus respectivos accesorios. Por la misma, se accede a un patio parcialmente techado que cuenta con pileta de lavado, pisos cerámicos, paredes blancas y luminaria. Baño es completo, azulejado y equipado con luminaria, espejo con estante de vidrio y accesorios de baño, además de una bacha de pie con grifería doble comando, ducha y un juego sanitario compuesto por bidet e inodoro. La habitación dispone de una ventana con vista al patio, pisos cerámicos y paredes blancas, por último, cuenta con un espacioso placard empotrado que incluye baulera, estantería y cajonera. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1665)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Ceccia2 min · 108 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63282 min · 134 m
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 289 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica3 min · 164 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada4 min · 257 m
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 563 m
Plaza Eva Peron12 min · 767 m
Plaza Antonio Fiorentino12 min · 773 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. BARTOLOME MITRE 6467. Entre San carlos y Echeverria, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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