Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno al 5900, Wilde

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 5900, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 39% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno al 5900.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.8221.6222.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 82.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.521
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única en Mariano Moreno 5947, Wilde. FINANCIACIÓN IMPERDIBLE: Anticipo desde U$S 10.000 100 CUOTAS FIJAS FECHA DE ENTREGA AGOSTO 2028 Convertite en propietario con ANTICIPO MÍNIMO y CUOTAS FIJAS! Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario con unidades residenciales modernas, funcionales y con un diseño arquitectónico contemporáneo, pensado para brindar confort, calidad y una excelente ubicación. Unidades disponibles: Departamentos de 2 ambientes con balcón (35 m²) Unidad exclusiva de 2 ambientes con terraza propia (57 m²) Rango de precios de los departamentos: 35 m² Precio mínimo: U$S 50.000 Precio máximo: U$S 56.500 Orientación: Se ofrecen unidades al frente y al contrafrente. Ambos tipos están distribuidos equitativamente en casi todas las franjas de precios. Además, el edificio cuenta con 11 cocheras independientes en planta baja, brindando mayor comodidad y seguridad a los residentes. *Cocheras disponibles Valor contado: U$S 15.000 Financiación disponible: De Cocheras Plan A: 50 cuotas de U$S 400 Plan B: 100 cuotas de U$S 300 Con solo 3 unidades por piso, este proyecto optimiza los espacios para una vida cómoda y práctica. Ubicación estratégica, en un entorno tranquilo y bien conectado, ideal para vivir o invertir. Consultanos hoy y asegurá tu lugar en este exclusivo proyecto! Tu nuevo hogar te espera!! Solicitá más info por mensaje directo o al WhatsApp. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 392 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 423 m
Ceccia7 min · 455 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 133 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 626 m
Plaza Papa Francisco15 min · 967 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 972 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 627 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno al 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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