venta
USD 78.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Wilde · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Mitre 5400, Wilde
USD 103.000
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Departamento en venta
USD 103.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Mitre 5400, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 103.000, un 10% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Mitre 5400.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.839lo normal · 1.6671.3821.869
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 93.333
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.313
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FISTERRA ES UN PROYECTO RESIDENCIAL, MODERNO Y EXCLUSIVO.
EL EDIFICIO CUENTA CON 20 SEMIPISOS, SUM IN-OUT CON COCINA COMPLETA Y PARRILLA Y GIMNASIO.
LOS DEPTOS DISPONEN DE UN DORMITORIO CON PLACARD / VESTIDOR CON SUS INTERIORES COMPLETOS, BAÑOS COMPLETOS CON GRIFERIA DE 1ERA CALIDAD, COCINAS TOTALMENTE EQUIPADAS CON HORNO, ANAFE Y CAMPANA, MESADAS SIMIL SILESTONE Y BALCONES EN VIDRIO Y ACERO INOXIDABLE.
CUENTAN A SU VEZ CON PISOS, PORCELANATOS Y REVESTIMIENTOS DE 1ER CALIDAD, 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR INSTALADOS, CORTINAS ROLLER EN TODOS LOS AMBIENTES, PORTERO VISOR, PUERTAS DE INGRESO MARCA PENTAGONO.
PRECIOS DESDE U$S 98.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.262
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 929.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Mitre 5400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador10 min · 625 m
Plaza Leandro Denegri16 min · 998 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 689 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.840
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 873 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre 5400, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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