venta
USD 78.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Wilde · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolívar 6230, Wilde
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolívar 6230, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 59.000, un 18% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Bolívar 6230.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.439lo normal · 1.7501.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 71.750
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.568
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Proyecto en desarrollo ubicado en Wilde, Avellaneda, en una zona estratégica a poca distancia de la estación de tren y de la calle Las Flores, el principal eje comercial del barrio.
El edificio contará con ascensor y presenta un diseño moderno de líneas simples.
El departamento ofrece dos dormitorios y un baño, distribuidos en ambientes amplios y con ventanas que permiten una buena ventilación.
El estado de obra avanzada asegura que la entrega se realizará en un plazo aproximado de seis meses.
Las imágenes muestran las instalaciones generales y la estructura del edificio, además de vistas de los espacios interiores que reflejan el avance de obra.
El entorno se caracteriza por su proximidad a comercios, servicios y opciones de transporte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolívar 6230
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Acceso8 min · 509 m
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 637 m
Ceccia13 min · 817 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada1 min · 42 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Azul5 min · 333 m
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 447 m
Plaza Chopin9 min · 549 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 448 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 689 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.840
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 873 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 6230, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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