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Departamento en venta en Gerli · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.783/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Gerli · 2 ambientes

En Venta Depto 2 Amb Al Fte con Patio en Gerli

General Güemes 1200 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 2 ambientes, 40 m², USD 56.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.163 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Gerli

Descripcion

ATENCION!!! IDEAL VIVIENDA O INVERSOR DPTO 2 AMB AL FRENTE EN BUENA UBICACION. APTO CREDITO!! Avellaneda-Gerli, Guemes y Heredia: Departamento al frente compuesto de living-comedor de 3x3.5, cocina integrada, 1 dormitorio con placard y patio. venta directa.- APTO CREDITO!! U$S 56.000.- L.G (CONSULTE VALOR CON COCHERA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.783/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Güemes 1200, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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