P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Ramón Franco 6229, Wilde
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Ramón Franco 6229, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 3% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ramón Franco 6229.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.6331.4001.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 39.200
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente , muy lunionoso . Ubicado frente a la estación de Wilde y a media cuadra de Las Flores , excelente ubicacion , Sobre Avenida , con varias lineas de colectivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (231 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Ramón Franco 6229

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Acceso7 min · 447 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 698 m
Ceccia14 min · 878 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 104 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul5 min · 352 m
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 444 m
Plaza Chopin8 min · 506 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 435 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 691 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 19,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ramón Franco 6229, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp