Departamento en venta en Gerli · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.000

Departamento en venta en Gerli · 1 ambiente

Hipoito2123

Hipolito Yrigoyen · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 1 ambiente, 32 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Gerli

Descripcion

Edificio de 10 pisos a estrenar. Unidades de 1 y 2 ambientes. Cocheras. SUM. Solarium. Sistema de Seguridad. Excelente ubicación sobre avenida, a solo 10 minutos de CABA por autopista. Desde U$S 44.800.- Fecha de Entrega aproximada: 02/2026 2 monoambientes de 32 mts.2 y 1 depto de 2 amb. de 52 mts.2 por piso REVESTIMIENTOS Estar comedor: piso porcelanato 53x53 o similar. Baño: piso y pared de cerámica 30x30 o similar con guardas decorativas. Cocina: piso porcelanato 53x53 o similar con guardas decorativas. EQUIPAMIENTO BAÑO Inodoro mochila y bidet Capea línea Italiana. Vanitory. Bañera de chapa enlozada de 0.70x1.40m Griferías FV línea Newport. Accesorios de baño FV, set de 5 piezas. EQUIPAMIENTO COCINA Mesada de mármol gris mara con pileta de acero inoxidable. Grifería sobre mesada FV. Bajo mesada con cajonera y alacena en melamina, línea tradicional. EQUIPAMIENTO COMPLEMENTARIO Pre instalación equipos split frío/calor. *Artefacto NO incluido. Instalación preparada para lavarropas. *Artefacto NO incluido. Cocina eléctrica INCLUIDA de 50cm. Termotanque eléctrico INCLUIDO de 50 litros SUM En piso 10 al frente / Equipado con cocina, parrilla y baño / 37 m2 cubiertos SOLARIUM En piso 10 al contrafrente / 42 m2 COCHERAS (U$S10.000) 2 cubiertas y 8 descubiertas en PB Acceso al frente por portón automático Financiacion con 50% de anticipo y hasta 24 cuotas mensuales partiendo del PRECIO DE VENTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.500/mes

Necesitas ingresos por $ 1.606.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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