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Casa en venta en Wilde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.311/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Wilde · 5 ambientes

Departamento Casa PH Vivienda Para Dos Familias Wilde Inversion Venta

Salcedo 1070, Wilde ¡vivienda Multifamiliar en Venta! ¡oportunidad Inversión o Vivienda ! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 52% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Salcedo 1070, Wilde ¡vivienda Multifamiliar en Venta! ¡oportunidad Inversión o Vivienda !.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 339lo normal · 7074591.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • 79 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.022
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOS VIVIENDAS EN UN MISMO LOTE EN VENTA | WILDE Una propiedad que se destaca por su versatilidad y potencial. Ideal tanto para familias que buscan amplitud y convivencia independiente, como para inversores que desean generar renta o combinar vivienda y actividad laboral en un mismo espacio. Desarrollada sobre un único lote, cuenta con dos unidades funcionales independientes, cada una con su propio medidor, lo que garantiza autonomía y múltiples posibilidades de uso. Vivienda al frente (3 ambientes): Dispone de espacio para hasta dos vehículos, dos cómodos dormitorios, baño completo, cocina-comedor integrada, sector de lavadero y una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones sociales y momentos de disfrute. Vivienda al fondo (2 ambientes): Cuenta con cocina-comedor, dormitorio, baño completo, lavadero independiente, patio propio y acceso a terraza mediante escalera, ofreciendo privacidad y funcionalidad. Ambas unidades poseen rejas en puertas y ventanas, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Ventajas • Vivienda multifamiliar • Generación de renta (doble ingreso) • Uso mixto: vivienda + actividad profesional Tu próxima inversión está en manos de Novoa Inmobiliaria. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.311 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch6 min · 373 m
Super Express · Calle 1687 min · 453 m
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch9 min · 568 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIS CACHORROS · inicial · privada2 min · 113 m
JARDIN MUNICIPAL Nº37 VILLA GONNET · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen2 min · 126 m
Plaza Santa Maria Mosconi10 min · 671 m
Plaza Seca11 min · 732 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado4 min · 281 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 445 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salcedo 1070, Wilde ¡vivienda Multifamiliar en Venta! ¡oportunidad Inversión o Vivienda !, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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