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Casa en venta en Wilde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Wilde · 4 ambientes

Venta en Block de Galpòn/depòsito con Departamentos

CASACUBERTA 6239 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
290 m²
Antigüedad
45 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 95% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de CASACUBERTA 6239.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 556353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 274% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.977
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 290
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad disponible para venta en block en Wilde. Esta propiedad ofrece 230 m² de superficie construida sobre un terreno de 290 m² totales. La distribución interior comprende galpón/depósito en planta baja con baño y 2 departamentos en planta alta de 2 ambientes cada uno, ubicados una al frente que está compuesto por, living comedor, cocina, dormitorio, baño y balcón a la calle y otro al contrafrente que consta de living comedor, cocina, dormitorio, baño y patio con parrilla. El terreno mide 10 metros de frente por 22 metros de largo. La construcción tiene 45 años de antigüedad y es apta para uso profesional y comercial. Wilde es un barrio residencial en Avellaneda, con buena conectividad a través de avenidas principales como Mitre y Onsari. La zona dispone de comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas y centros de salud. Plazas y espacios verdes completan un entorno tranquilo y con servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Lore y Vero · Coronel Lynch11 min · 706 m
Super Express · Calle 16813 min · 839 m
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch14 min · 874 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN MUNICIPAL Nº34 PATITO FEO · inicial · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANANTES MARIANO MORENO · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 439 m
Plaza Soberania Nacional11 min · 730 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado7 min · 429 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 561 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASACUBERTA 6239, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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