Casa 3 ambientes en venta en Campichuelo 5918, Wilde

Casa 3 ambientes en ventaen Campichuelo 5918, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
278 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 31% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo 5918.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.242
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 830
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en lote propio, ubicada en Campichuelo 5918, entre Rondeau y Paysandú, Sarandí, ofrece un equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y funcionalidad. Construida sobre un terreno de 10 x 27,77 metros y con una superficie cubierta aproximada de 80 m², cuenta con amplios patios delantero y trasero, una cochera cubierta y espacios interiores bien distribuidos con posibilidad de ampliación. Características del inmueble: Lote propio: 277,7 m² totales. Superficie cubierta aproximada: 80 m². Patio delantero: Espacioso, de 16 x 10 m, con entrada a una cochera cubierta con techo de losa. Distribución interna: Estar-comedor: De 2,35 x 4,50 m. Cocina: De 2,55 x 2,45 m. Dormitorio principal: De 3,85 x 3,35 m. Dormitorio secundario: De 2,90 x 3,30 m. Baño completo: De 1,80 x 1,20 m. Galería cubierta: De 5,00 x 2,60 m, con techo de chapa. Patio trasero: De 4,10 x 6,50 m, que incluye un lavadero cubierto. Espacio adicional: Cuarto de 3,50 x 4,10 m, Estructura: Techos de losa en la mayoría de los ambientes, excepto en la galería (techo de chapa). Espacios bien iluminados y ventilados. Ubicación: Situada en un entorno residencial de Wilde, a pocas cuadras de avenidas principales, comercios y líneas de transporte público, lo que facilita el acceso a puntos clave de la zona. Ideal para: Familias que busquen una casa amplia, con espacios exteriores generosos y la comodidad de un lote propio, con la posibilidad de personalizar o ampliar según sus necesidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campichuelo 5918

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 REPUBLICA DE MEXICO · secundaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional5 min · 315 m
Plaza Cavia12 min · 795 m
Plaza Hipolito Yrigoyen14 min · 922 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 696 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 798 m
UPA 2 · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campichuelo 5918, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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