P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Rondeau 1680, Wilde
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rondeau 1680, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
320 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 29% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 1680.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 9856691.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.308
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espaciosa casa ubicada en Rondeau 1680 Wilde. En Planta Baja dispone de 2 PHs de 2 ambientes cada uno con ingreso independiente al frente. Entrada lateral para vehiculos. Quincho al fondo con baño independiente (posibilidad de adaptarlo como un dto adicional con amplio patio propio). Primer Piso: PH de 3 ambientes grande, Living comedor integrado, cocina comedor diario, baño compartimentado con ducha y bañera, terraza al contrafrente, balcon al frente, 2 dormitorios amplios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 1680

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 REPUBLICA DE MEXICO · secundaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional5 min · 326 m
Plaza Cavia13 min · 815 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 935 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 694 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 771 m
UPA 2 · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 1680, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp