venta
USD 93.000
Casa · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en De la Serna 5900, Wilde
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen De la Serna 5900, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 660 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 120.000, un 35% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de De la Serna 5900.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 8897551.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.889
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 755
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 660 m2 con una casa antigua a reciclar .
Terreno libre al frente y al fondo.
Árboles que ofrecen buena sombra.
Con amplias posibilidades de modificaciones y proyectos.
Dueño vende.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De la Serna 5900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº34 PATITO FEO · inicial · publica6 min · 411 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/05 · adultos · publica7 min · 433 m
ESCUELA SALVADOR SOREDA · primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional9 min · 560 m
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 786 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 643 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado10 min · 654 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Wilde
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Wilde
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Serna 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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