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Casa en venta en Wilde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.699/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Wilde · 3 ambientes

Casa Tres Ambientes Cochera Wilde en Venta

Cangallo 6531, Wilde ¡casa Tres Ambientes con Amplio Fondo y Cochera en Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
280 m²
Antigüedad
60 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 40% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Cangallo 6531, Wilde ¡casa Tres Ambientes con Amplio Fondo y Cochera en Venta!.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 304lo normal · 506854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.623
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 290
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cangallo 6531, Wilde – Casa de tres ambientes con amplio fondo y cochera en venta Excelente propiedad ubicada en una zona residencial de Wilde, desarrollada sobre un lote de 10 x 28 metros, que ofrece 280 m² totales. Se trata de una casa de tres ambientes con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos de ampliación. La propiedad está compuesta por un living-comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo, lavadero y un amplio fondo libre, perfecto para quienes buscan espacio exterior. Además, dispone de terraza accesible y doble cochera, una cubierta y otra descubierta, brindando comodidad y funcionalidad. Cuenta con una antigüedad aproximada de 60 años, manteniendo una estructura sólida y ambientes bien distribuidos. Propiedad lista para comercializar con Novoa Inmobiliaria. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Lore y Vero · Coronel Lynch6 min · 398 m
Panaderia Sanino y Tomas · Calle 17311 min · 731 m
Super Express · Calle 16813 min · 812 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 PROFESOR JUAN MANTOVANI · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 624 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 761 m
Plaza Cavia13 min · 853 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado11 min · 707 m
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico13 min · 809 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangallo 6531, Wilde ¡casa Tres Ambientes con Amplio Fondo y Cochera en Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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