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Casa 3 ambientes en venta en SALCEDO 1600, Wilde
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen SALCEDO 1600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 44% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de SALCEDO 1600.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.173lo normal · 8131.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.813
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Wilde, Avellaneda Posee Living Comedor, Cocina semintegrada con barra desayunadora, dos Dormitorios, Baño Completo, Amplio patio con sector verde con Parrilla, y dos Habitaciones que podrian ser Guardaútiles y Estudio. Cuenta con entrada deservicio por pasillo Lateral. OPORTUNIDAD!!! XINTEL(GLE-GLE-797)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SALCEDO 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Lore y Vero · Coronel Lynch7 min · 466 m
Super Express · Calle 16811 min · 722 m
Panaderia Sanino y Tomas · Calle 17312 min · 750 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº34 PATITO FEO · inicial · publica5 min · 310 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 PROFESOR JUAN MANTOVANI · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 483 m
Plaza Soberania Nacional13 min · 815 m
Plaza Los Andes15 min · 966 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado9 min · 567 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 739 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALCEDO 1600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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