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Casa 3 ambientes en venta en Esteban Echeverría 2054, Wilde
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Esteban Echeverría 2054, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
340 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Echeverría 2054.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 8891.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 740
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: Echeverría 2054, entre Manuel Raposo y Caxaraville. Wilde. CASA sobre lote de 10x34mts. Jardín al frente con ingreso para varios autos, 3 ambientes grandes, cocina/comedor, dos dormitorios, living, patio con lavadero y cuarto auxiliar, fondo grande libre. Comunicate a nuestro wpp Ver datos y te pasamos el video de la vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esteban Echeverría 2054

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Lore y Vero · Coronel Lynch9 min · 573 m
Panaderia Sanino y Tomas · Calle 17315 min · 947 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº28 LUNARCITO ROJO · inicial · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Cavia8 min · 505 m
Plaza Soberania Nacional9 min · 559 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 958 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico8 min · 506 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00021 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Echeverría 2054, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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