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Casa 3 ambientes en venta en Martinto 2067, Wilde
Casa en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Martinto 2067, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Martinto 2067.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 8131.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA PH AL FRENTE COMPUESTA DE ENTRADA DE AUTO DESCUBIERTA CON REJAS, PORCH, LIVING COMEDOR AMPLIO DE 4 X 4,20, COCINA COMEDOR INSTALADA CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENA Y CALEFON DE 3,80 X 4,20, BAÑO INSTALADO DE 1,70 X 2,90, 2 DORMITORIOS DE 4 X 4 CADA UNO, PATIO AMPLIO, LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA SOBRE TODA LA SUPERFICIE DE LA CASA. Información adicional: Cobertura cochera: Descubierta Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Cocina Comedor Lavadero Living Patio Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martinto 2067

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cavia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Lore y Vero · Coronel Lynch6 min · 386 m
Panaderia Sanino y Tomas · Calle 17312 min · 748 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica3 min · 211 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº71 RAMON CARRILLO · otros · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cavia10 min · 651 m
Plaza Soberania Nacional13 min · 808 m
Plaza Real Santa Maria15 min · 929 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de casas de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martinto 2067, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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