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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno en Venta en Brisas de Adrogué

Brisas de Adrogué Lote al 176 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 422 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 545 contra USD 545 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
422 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO CERRADO BRISAS DE ADROGUÉ -Lote interno de 422m2 -El barrio cuenta con 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, pileta con gran solarium, club house con gimnasio y Sum. -A 3 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.631/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brisas de Adrogué Lote al 176, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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