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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Excelente Lote de 10 X 30 m, Gran Oportunidad

Benito Quinquela Martín 670 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 300 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 142 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 142
Mediana m²
273 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

LOTE DE 10 X 30 MTS EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL, CUENTA CON AGUA CORRIENTE (SIN CLOACAS) Y CON ESCRITURAS. A POCOS METROS DE AV. H. YRIGOYEN, CERCANÍA CON LOS COLECTIVOS 514 Y 318, TAMBIÉN A METROS DE BOULEVARD SHOPPING, CARREFOUR HIPERMERCADO Y BINGO DE ADROGUÉ. EXCELENTE UBICACIÓN. EXCELENTE OPORTUNIDAD NO DUDE EN CONSULTARNOS CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ver datos / 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Quinquela Martín 670, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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