Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Venta de Terreno 220 m² en Lavallol Muy Buena Ubicación

CNO DE Cintura al 1500 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 220 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 205 contra USD 151 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión – Lote en venta de 220 m² Se vende lote de 10 x 22 m (220 m²), Sobre Ruta 4 (Camino de Cintura) muy buena ubicación, ideal para desarrollar proyecto habitacional, comercial o de inversión. El terreno cuenta con dimensiones regulares, lo que facilita el diseño y la construcción, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Su entorno es tranquilo y con acceso cercano a vías principales, transporte, comercios y servicios esenciales. Gracias a su ubicación estratégica, este lote ofrece alta proyección de valorización y es perfecto tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario. Características principales: Superficie total: 220 m² Medidas: 10 m de frente x 22 m de fondo Terreno plano y aprovechable Zona de fácil acceso Excelente potencial de inversión Una oportunidad única para construir el proyecto que siempre has imaginado en una muy buena ubicación . Contáctanos para más información o agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia · Guatambu 2045 min · 336 m
Almacen · Juan Larrea6 min · 378 m
Almacen - CeMar · Laurel 4487 min · 441 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 875 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 819 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 BARRIO LINDO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CNO DE Cintura al 1500, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas Argentinas

Busquedas relacionadas