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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.414/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Excelente Lote en Almirante Brown

Combatientes Malvina 1995 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 227 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 198 contra USD 154 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 154
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

[PRIZMAB-2434] Excelente lote en Malvinas Argentina, Almirante Brown Excelente ubicación!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.414/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combatientes Malvina 1995, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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