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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 460.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 706,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno en Venta en Brisas de Adrogué

Brisas de Adrogué Lotes 163 y 176 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 844 m², USD 460.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 LOTES EN VENTA EN EL BARRIO CERRADO BRISAS DE ADROGUÉ -Ambos lotes totalizan la cantidad de 844m2 -El barrio cuenta con 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, pileta con gran solarium, club house con gimnasio y Sum. -A 3 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.015.001/mes

Necesitas ingresos por $ 16.060.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135002 min · 105 m
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Educacion · 11 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada12 min · 764 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada12 min · 790 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada13 min · 808 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plazoleta15 min · 964 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 500 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Malvinas Argentinas es USD 62.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brisas de Adrogué Lotes 163 y 176, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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