Terreno en venta en Adrogue Chico
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en Adrogue Chico

Terreno en Venta en Adrogué

SOLER 200 · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue Chico, USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
516 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Adrogue Chico

Descripcion

Lote en Venta en Adrogué, Almirante Brown. Ubicado en el Barrio Privado Adrogué Chico. MEDIDAS: 18 m. x 36 m. (648 m2) El proyecto se desarrolla en 18 hectáreas, con 128 lotes de amplias dimensiones enmarcados con una frondosa y centenaria arboleda. El predio se encuentra en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, y tiene la ventaja de ser el único barrio cerrado en pleno casco urbano. Los lotes se comenzaron a entregar en octubre del 2012, y actualmente se encuentra completamente consolidado. Sus propiedades se caracterizan por un diseño arquitectónico de categoría, y construcción de alta calidad, dándole al barrio el aire de prestancia que siempre caracterizó a Adrogué. Ahora, el emprendimiento esta desarrollando un complejo de condominios en el sector destinado a proyecto de alta densidad. Se trata de un proyecto de vanguardia, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con todos los amenities y servicios que exigen los que buscan una mejor calidad de vida. AMENITIES: Seguridad 24hs, boyero eléctrico en todo el perímetro, cámaras de seguridad en todos los accesos y calles, Club House, vestuarios, piscina, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de fútbol, solarium, gimnasio, SUM con estar y parrilla. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-400)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.719/mes

Necesitas ingresos por $ 15.710.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SOLER 200, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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