Terreno en venta en Adrogue Chico
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en Adrogue Chico

Terreno en Adrogué Chico

Adrogue Chico - Lote 7 · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue Chico, 516 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 285.700). El m² de lote sale USD 620 contra USD 501 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 285.700
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
516 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Adrogue Chico

Descripcion

Excelente Lote en Adrogué Chico Barrio Cerrado. Frente: 15,52 m| Fondo: 33,73 m Espectacular arboleda, álamos, araucarias, cedros, eucalíptus, casuarinas, jacarandá. Seguridad 24 hs, boyero eléctrico en todo el perímetro del barrio + cámaras. Club house con hogar a leña, cocina, parrilla, piscina, vestuarios, gym, 2 canchas de tenis, futbol y padle. Totalmente consolidado. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.045/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adrogue Chico - Lote 7, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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