Terreno en venta en Adrogue Chico
Terreno en venta
USD 285.700

Terreno en venta en Adrogue Chico

Terreno - Adrogué Chico

Adrogué Chico · Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue Chico, 571 m², USD 285.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 500 contra USD 620 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
516 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Adrogue Chico

Descripcion

Este barrio cerrado posee aun 4 lotes disponibles. Adrogué Chico Barrio Cerrado, elegante y completamente consolidado. Espectacular variedad y añeja arboleda: álamos, araucarias, cedros, eucaliptos, casuarinas, jacarandá. Con seguridad 24 hs en todos los accesos, boyero eléctrico en todo el perímetro del barrio y cámaras de seguridad. Club house con hogar a leña, piscina, vestuarios, gimnasio, 2 canchas de tenis, fútbol y paddle. Con excelente accesibilidad, a cuadras de la Estación de Adrogué y del Shopping Boulevard. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.842
Precio del aviso
USD 285.700
Escritura y honorarios~2%
USD 6.914
Sellos y tasas~1%
USD 2.857
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.371

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.665/mes

Necesitas ingresos por $ 9.974.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adrogué Chico, Adrogue Chico, Almirante Brown, Buenos Aires

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