P Proppies
Ph en venta en DE Maria al 1200, Adrogue
Ph en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Ph en ventaen DE Maria al 1200, Adrogue

Caracteristicas

Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet con jardin y rejas al frente , cochera, living'comedor, cocina -comedor, dos dormitorios , uno con placard , pisos parquet, baño, pequeño patio, lavadero , parrilla . Baño y cocina reciclado a nuevo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DE Maria al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
San Martin · Avenida General San Martin 12212 min · 137 m
La Turuleca3 min · 165 m
Belen3 min · 168 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada9 min · 587 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada13 min · 802 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Cerretti7 min · 428 m
Parque de la fuente11 min · 679 m
Plaza Rosales11 min · 697 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado8 min · 503 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico10 min · 616 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
86

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 132.500, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE Maria al 1200, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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