Ph 4 ambientes en venta en Comodoro PY al 1200, Adrogue

Ph 4 ambientes en ventaen Comodoro PY al 1200, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 37% menos que lo normal entre los 8 ph de 4 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Comodoro PY al 1200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 2.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 205.091
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRE VENTA EN POZO CON ENTREGA 20 MESES: UNIDAD FUNCIONAL COMPUESTA DE DOS PLANTAS, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, TOILETTE, EN PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS, BAÑO, BALCON. CON COCHERA PROPIA. AMPLIOS JARDINES, EN ZONA MUY TRANQUILA Y CERCANA A LOS CENTROS COMERCIALES, Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comodoro PY al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Optimo · Avenida General San Martin 17655 min · 306 m
Frigorifico Don Osvaldo · Avenida General San Martin 17005 min · 342 m
La Gran San Martin · Avenida General San Martin 15016 min · 370 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica5 min · 294 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada8 min · 511 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada8 min · 513 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Azopardo4 min · 283 m
Plaza 8 de Marzo5 min · 336 m
Plaza Cerretti7 min · 437 m
Salud · 5 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico10 min · 630 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico11 min · 673 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro PY al 1200, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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