Ph 3 ambientes en venta en Jorge De Kay 391 Duplex B, Adrogue
Ph en venta
USD 100.000

Ph 3 ambientes en ventaen Jorge De Kay 391 Duplex B, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Dúplex en una de las zonas más lindas y residenciales de Adrogué – ¡Disponible para Venta y Alquiler! Ubicado sobre la calle Jorge De Kay al 300, entre José de la Peña y E. Py, este hermoso dúplex se encuentra en un entorno tranquilo, arbolado y de gran calidad residencial, ideal para quienes buscan confort y cercanía a todo. La propiedad cuenta con 3 ambientes, distribuidos en: Planta Baja: Ingreso por palier semicubierto con reja. Amplia cocina con comedor diario, living acogedor con hogar y estufa, baño completo con duchador. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Dos dormitorios muy luminosos, baño amplio y completo, y práctico cuarto de enseres. Características adicionales: 2 equipos de aire acondicionado Termotanque individual Sin expensas Ubicación privilegiada: A 6 cuadras de la estación de trenes de Turdera A 10 cuadras del centro comercial de Adrogué A 5 cuadras de Boulevard Shopping A 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen La zona se destaca por su tranquilidad, excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios, comercios y medios de transporte. Una propiedad lista para mudarse, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. ¡Disponible en Venta y Alquiler! Consulte para más información o coordinar una visita. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge De Kay 391 Duplex B

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Boulevard Shopping1 min · 68 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135008 min · 482 m
Carolina · General Soler13 min · 850 m
Educacion · 21 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada5 min · 296 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES STELLA MARIS · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris5 min · 295 m
Plazoleta Tito Solimo11 min · 733 m
Plazoleta13 min · 816 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 726 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado12 min · 764 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de ph de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge De Kay 391 Duplex B, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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