venta
USD 190.000
PH · 98m² · 4 Ambientes
Adrogue·4 amb · 98 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Jorge de Kay 600, Adrogue
USD 225.000
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Ph en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MPh 3 ambientes en ventaen Jorge de Kay 600, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Pide USD 225.000, un 77% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Jorge de Kay 600.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.4121.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 127.059
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 988
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DE KAY VILLAGE – Residencias de categoría en entorno privado De Kay Village es un exclusivo complejo de 10 residencias de gran categoría, diseñado para quienes buscan calidad, seguridad y tranquilidad sin resignar confort ni diseño.
Cada unidad cuenta con 3 ambientes, desarrollados con una distribución funcional y moderna, que incluye jardín propio, parrilla y cochera, pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior del hogar.
Las viviendas poseen 3 baños, losa radiante, pisos de porcelanato y detalles constructivos de primer nivel, priorizando eficiencia, confort térmico y durabilidad.
El complejo ofrece seguridad integral, con garita de acceso, portón automático, cámaras de vigilancia las 24 hs y grupo electrógeno para sectores comunes, garantizando tranquilidad y continuidad de servicios.
Un proyecto que combina arquitectura contemporánea, espacios verdes y un entorno cuidado, ideal para vivir con calma, privacidad y calidad de vida.
Desde U$S 225.000.- Visitas y entrevistas en el día Consultanos para más información y disponibilidad. 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 350.001 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.001/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jorge de Kay 600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 14 en la zona
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 363 m
Boulevard Shopping8 min · 483 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 584 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 64 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada1 min · 78 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris6 min · 363 m
Salud
· 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado7 min · 468 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado8 min · 524 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado9 min · 593 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de ph de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Adrogue
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Adrogue
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.406/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Adrogue
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge de Kay 600, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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PH · 97m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
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