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Local en alquiler en Jose Marmol
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en Jose Marmol

Local en Alquiler en Jose Mármol, Almirante Brown, G. B. a. Zona Sur

25 de Mayo 700 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Marmol, 22 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Marmol

Descripcion

Local comercial con cortina metalica, en excelente estado. Baño. Cercano a varios comercios. A metros de importante plaza y colegios. Contrato de 36 meses con ajuste cuatrimestral por IPC. Requisitos: Garantia(propietaria, 3 garantes personales o seguro de caución) Strianese Propiedades Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 Colombres 110. Lomas de Zamora. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales*.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 6 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 700, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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