Local 4 ambientes en alquiler en Amenedo 1956, Jose Marmol

Local 4 ambientes en alquileren Amenedo 1956, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Local en alquiler en José Mármol, con doble acceso por el frente. Ingresando al local, por la puerta principal, cuenta con un amplio espacio de oficina para varios escritorios y recepción con gran luminosidad. Luego nos encontramos con un pasillo distribuidor hacía la otra oficina que da al frente, con cortina e ingreso propio y posibilidad de separar por medio de un mostrador. Además, cuenta con otras dos oficinas, una que da al lateral, con ventilación e iluminación natural, y otra que da hacía el fondo, de vastas dimensiones, que puede ser utilizada como sala de reuniones. Está última cuenta con acceso propio en el fondo por medio del pasillo lateral. Finalmente, la propiedad cuenta con un sector privado de cocina, con gran espacio y contigua a un baño completo con duchador y espacio de guardado al fondo, además de otra puerta de ingreso al fondo. Apto Profesional Se alquila únicamente con Seguro de Caución.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 565.000· 6 avisos — este aviso pide 130% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Amenedo 1956

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Girasoles · Almirante Brown8 min · 522 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown8 min · 528 m
Organica Adrogue · La Rosa 70510 min · 671 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. ALFREDO L. PALACIOS · secundaria · publica8 min · 486 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 6 en la zona
La escondida5 min · 291 m
Plaza Bynnon10 min · 636 m
Plazoleta La Madre15 min · 960 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado3 min · 220 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado11 min · 712 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Jose Marmol

El alquiler de locales en Jose Marmol esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Jose Marmol

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenedo 1956, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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