alquiler
$850.000
Local en Alquiler en Glew, Partido de Almirante Brown
Glew · 70 m2 · hace 70 dias
Local en alquiler en Glew
Excelentes Locales Comerciales con galpon sobre Yrigoyen
Yrigoyen 20900 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Glew, 320 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Se ofrecen dos locales unificados, cada uno de 45 m², ambos con baño propio y excelente frente a la Avenida Yrigoyen, garantizando gran visibilidad y flujo peatonal.
La propiedad cuenta además con un galpón de 112 m², de muy buena altura, ideal para depósito, taller o área de producción.
Incluye un depósito adicional de 35 m², también con su baño correspondiente.
Dispone de portón de acceso sobre calle Caseros, con 3 metros de altura, perfecto para carga y descarga de mercadería y fácil maniobrabilidad.
Una opción completa y funcional para desarrollar actividades comerciales, logísticas o como inversión.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 253% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
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Educacion
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ESCUELA SUPERIOR VICTORIA · primaria · privada2 min · 123 m
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Peña Ciclista Veteranos de Glew12 min · 775 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yrigoyen 20900, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
