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Local en alquiler en Glew · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Glew · 1 ambiente

Local Comercial a 150 m de Estacion Glew - Dueño Directo

Avenida Almafuerte 150 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Glew, 40 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,9% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Glew

Descripcion

Local comercial en calle Almafuerte a 150 mts de la estacion Glew (calle Almafuerte 150) Medidas: 3,50 mts x 8 mts $ 900.000 por mes + $40.000 de expensas Para ingresar: mes de alquiler + 1 mes de deposito

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 9 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almafuerte 150, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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