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Local en alquiler en Glew · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M

Local en alquiler en Glew · 1 ambiente

Local a Pocos m de La Estación de Glew

Soldi al 133 - Local 3 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Glew, 90 m² cubiertos, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 155,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Glew

Descripcion

Local comercial doble a pocos metros de la estación de Glew Es un amplio local que mide 7m51 de frente con dos baños y deposito de 4m66 x 6m45, actualmente se encuentran unificados lo que hace una superficie total de 90 mts² Precio del alquiler: $. 2.300.000 + ajuste trimestral por IPC (Indice precio al consumidor). + IVA Condiciones de la locación: Concepto a abonar: un mes adelantado, un mes de Depósito.- Gastos: comisión (más IVA) • sellado del contrato, y certificados de garantía.- Requisitos: Un garante propietario. Comercializa INMOBILIARIA A. LOUREIRO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 9 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldi al 133 - Local 3, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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