Local 4 ambientes en venta en av Monteverde 1900, Malvinas Argentinas

Local 4 ambientes en ventaen av Monteverde 1900, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en av Monteverde (Ruta 4) al 1900 e/Larrea y Serrano, Almirante Brown, Bs As, construido sobre lote de aprox 300m2. Cuenta con local de 50m2, con persiana metalica, estructura de vidriera y baño, mas espacio lateral tambien con cortina metalica (posible acceso de vehiculos medianos), mas amplisimo salon/deposito (ex panaderia) con escalera de hormigon que conecta con la vivienda en planta alta, la cual posee 2 dormitorios, living cocina comedor, baño. Con inmensa terraza con escalera de hormigon con salida a la calle. MOYA Propiedades C.M.C.P.L.Z col 4238

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av Monteverde 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen · Juan Larrea2 min · 153 m
Almacen - CeMar · Laurel 4483 min · 222 m
Dia · Guatambu 2047 min · 430 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza Puerto Argentino14 min · 902 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de locales en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 730 por m², un 3,5% menos que en octubre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Malvinas Argentinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 730/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av Monteverde 1900, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 230.000
Local en venta
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