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Local en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Local en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Local Comercial con Deposito en Inmejorable Ubicacion en Malvinas Argentinas

guatambu · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malvinas Argentinas, 213 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acerca de la propiedad EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE GUATAMBU A METROS DE SEGUI CONSTA DE: VIDRIERA AL FRENTE CON CORTINA METALICA SALON DE VENTAS DE 4.40m x 10.60m BAÑO DEPOSITO DE 9.70m x 6.30m CON TECHO DE CHAPA Y PUERTA DE ACCESO A JARDIN AL FONDO TERRENO LIBRE DE 9.70m x 10.85m APTO CREDITO BANCARIO!!! OPCIONAL SE VENDE CON DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO, SOBRE EL LOCAL. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. OPCIONAL VENTA DE FONDO DE COMERCIO FERRETERIA CON VARIOS AÑOS EN LA ZONA, CONSULTE. SERVICIOS: AGUA, LUZ, GAS. Propiedad sujeta al regimen de propiedad horizontal (PH) Propiedad en comun con Debora Juarez Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

guatambu, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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