P Proppies
Departamento en venta en Malvinas Argentinas
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Malvinas Argentinas

Departamento en Venta y Alquiler en Malvinas Argentinas

Camino de cintura 2400 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
55 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Departamento a la venta en complejo en Camino de Cintura esquina calle pino, es en el edificio Nª4, en piso 2 unidad funcional "C". se trata de un departamento de 3 ambientes compuesto de: Comedor: 3.00m x 6.50m : 19.5m2 + Balcón de igual ancho (3.00m) y 0.90m de prof. Cocina: 1.70m x 4.35m: 7.4m2 Dormitorio Principal: 2.9m x 3.0m: 8.7m + Balcón de 2.90m y 0.90m de prof. 2do dormitorio: 2.70m x 3.00m: 8.10m Baño:1.65m x 1.85m: 3.05m BAULERA en terraza 3er piso de 3.00m x 3.m amplio debajo de techo inclinado TOTAL: aprox. 60m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria El Talar13 min · 854 m
Polirubro · Avenida Republica Argentina15 min · 982 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 PUERTO ARGENTINO · primaria · publica7 min · 447 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°454 · adultos · publica9 min · 600 m
INSTITUTO DEL SALVADOR · primaria · privada11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza 5 Esquinas3 min · 208 m
Sindicato Grafico8 min · 516 m
Salud
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico3 min · 204 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de cintura 2400, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas Argentinas

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp