P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Monteverde 2470, Malvinas Argentinas
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Monteverde 2470, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO CON PERIMETRO CERCADO, PREDIO SEGURO. EL MISMO SE COMPONE DE LA SIGUIENTE MANERA: • 2 DORMITORIOS (EL PRINCIPAL CON BALCON) • AMBOS DORMITORIOS CON INTERIOR DE PLACARD • COCINA CON LAVADERO SEPARADO • LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO • BAÑO • BAULERA • ESTACIONAMIENTO COMPARTIDO PARA VEHICULO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Monteverde 2470

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perfumo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen - CeMar · Laurel 4486 min · 367 m
Almacen · Juan Larrea6 min · 395 m
Dia · Guatambu 20413 min · 825 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica10 min · 653 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica12 min · 747 m
Espacios verdes
Plaza Perfumo13 min · 843 m
Plaza Puerto Argentino14 min · 915 m
Salud · 4 en la zona
POSTA LA CUMBRE · centro de salud · publico11 min · 704 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico12 min · 782 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monteverde 2470, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Malvinas Argentinas

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp