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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Hipólito Yrigoyen 13025, Malvinas Argentinas
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Hipólito Yrigoyen 13025, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
12
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
520 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excelente edificio aen venta con departamentos a ESTRENAR. Los mismos cuentan con unas excelentes vistas PANORAMICAS, ascensor electronico de ULTIMA GENERACION, aberturas exteriores en aluminio con VIDRIOS DOBLES, cortinas roller, canmaras y portero con VISOR. Todos los departamentos cuentan con piso de madera de primera calidad importada. * 5 Departamentos monoambiente de 33m2 c/u USD 54.000.- * 3 Departamentos de dos ambientes al contrafrente de 46 m2 c/u con cochera USD 87.500.- * 1 Duplex al frente de 75 m2 c/ dos dormitorios, dos baños, cocina-comedor diario y balcón. Baulera de 14m2 y cochera. USD 160.000.- OPCION COCHERAS USD 12.000.- C/U

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 370.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 13025

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Boulevard Shopping5 min · 318 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 553 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 1350011 min · 697 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada5 min · 289 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada5 min · 290 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris5 min · 333 m
Plazoleta Tito Solimo15 min · 982 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado10 min · 657 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 709 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 13025, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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