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Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 83 M
Cuota UVA desde $ 471.357/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Malvinas Argentinas · 1 ambiente

Departamentos en Venta a Estrenar

Av. Hipólito Yrigoyen 13025 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
12
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas Argentinas, 1 ambiente, 33 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 2.074 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 2.074
Mediana m²
27 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Malvinas Argentinas

Descripcion

Excelente edificio aen venta con departamentos a ESTRENAR. Los mismos cuentan con unas excelentes vistas PANORAMICAS, ascensor electronico de ULTIMA GENERACION, aberturas exteriores en aluminio con VIDRIOS DOBLES, cortinas roller, canmaras y portero con VISOR. Todos los departamentos cuentan con piso de madera de primera calidad importada. * 5 Departamentos monoambiente de 33m2 c/u USD 54.000.- * 3 Departamentos de dos ambientes al contrafrente de 46 m2 c/u con cochera USD 87.500.- * 1 Duplex al frente de 75 m2 c/ dos dormitorios, dos baños, cocina-comedor diario y balcón. Baulera de 14m2 y cochera. USD 160.000.- OPCION COCHERAS USD 12.000.- C/U

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.885.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 13025, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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