P Proppies
Departamento en venta en Bouchard 1495, Adrogue
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 450 de expensas
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Bouchard 1495, Adrogue

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 34% menos que lo normal entre los 60 departamentos parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard 1495.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.7642.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 211.665
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

REJAS AL FRENTE JARDIN, LIVING-COMEDOR, TOILETTE, COCINA, CUARTO DE ENSERES, PLANTA INTERMEDIA 3 DORMITORIOS, UNO AL FRENTE CON BALCON, DOS CONTRAFRENTE, BAÑO COMPLETO, ALTILLO AMBIENTE AMPLIO, ESPACIO GUARDA COCHE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard 1495

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerretti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14012 min · 106 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17048 min · 544 m
La Gran San Martin · Avenida General San Martin 15019 min · 553 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada5 min · 344 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Cerretti2 min · 127 m
Parque de la fuente3 min · 199 m
Plaza Almirante Brown4 min · 280 m
Salud · 7 en la zona
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico4 min · 288 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 324 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 29,5% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 1495, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop