Departamento 4 ambientes en venta en Bartolomé Mitre 900, Adrogue

Departamento 4 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre 900, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Piso
11
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 44% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 2.2041.7252.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 309% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.962
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Pedro Raul Duran DEPTO EN VENTA 4 AMBIENTES ADROGUE REFACCIONADO A NUEVO. Unidad exclusiva en el último piso del edificio de Mitre 962. Propiedad totalmente reciclada con materiales de primera calidad y terminaciones listas para habitar. Ubicación: Centro de Adrogué, frente a la estación con excelente conectividad a transporte y acceso a centros comerciales. Distribución y confort: Área Social: Gran living con pisos tarugados recién pulidos que aportan elegancia. Amplia cocina comedor diseñada para el día a día, con excelente entrada de aire y luz. Área Privada: 3 dormitorios cómodos, todos con ventanas al exterior, asegurando ventilación natural constante. Baños: 2 baños completos (uno de ellos con ventilación natural), estratégicamente ubicados. Estado: Restaurado 100%. Uno de los baños a estrenar, pintura nueva en paredes, aberturas, placares y muebles llevados a madera, pisos a estrenar y pulidos. Cocina y termotanque a estrenar. Piso 11: Orientación NE. Máxima luminosidad y vistas abiertas garantizadas por altura. Excelente oportunidad para quienes buscan metros cuadrados reales y una ubicación estratégica en la zona sur. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano3 min · 203 m
Dia · Francisco Segui 7503 min · 224 m
Supermercado Adrogue9 min · 559 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza San Martin2 min · 97 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 172 m
Plazoleta las Delicias5 min · 346 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 36,3% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 900, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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