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Departamento 5 ambientes en venta en Bme Mitre al 1000, Adrogue
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Bme Mitre al 1000, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. total
150 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 45% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 5 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Bme Mitre al 1000.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 2.1391.4982.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 320.886
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Recepción, cuatro ambientes amplios, con pisos de pinotea, comunicados entre si, con balcón al frente a la calle Bme Mitre, cocina, baño , otra oficina en Planta Alta, patio y altillo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bme Mitre al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano5 min · 304 m
Dia · Francisco Segui 7505 min · 325 m
Supermercado Adrogue7 min · 458 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin2 min · 151 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 185 m
Plazoleta las Delicias4 min · 276 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 522 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 36,3% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bme Mitre al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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