P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Intendente Gonzalez al 800, Adrogue
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Intendente Gonzalez al 800, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 32% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Gonzalez al 800.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 2.2041.8202.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.390
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo triplex en excelente ubicación, consta de: Planta baja • Living comedor • Cocina con lavadero, con vista al contrafrente • Toilette • Balcón al frente con parrilla Planta alta • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio • Baño completo Segunda planta -Tercer dormitorio o playroom Calefacción por radiadores Dos cocheras El edificio cuenta con pileta Compartido con Darquier propiedades CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Gonzalez al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano2 min · 147 m
Dia · Francisco Segui 7503 min · 185 m
Disco · Avenida Amenedo 30211 min · 696 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 OSVALDO MARCELO SAPORITI · especial · publica3 min · 162 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza San Martin2 min · 147 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 183 m
Plazoleta las Delicias9 min · 558 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado7 min · 428 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 36,3% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Gonzalez al 800, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp