venta
USD 55.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Diagonal Almirante Brown 1200, Adrogue
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento 3 ambientes en ventaen Diagonal Almirante Brown 1200, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CODIGO: Ver datos -LV424 ubicado en: Diag. Almte.
Brown 1265
• Publicado por: LUIS LORAY NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
El precio es de USD Ver datos .
Departamento de 3 AMBIENTES ubicado en el centro de Adrogué .
COMODIDADES : Amplio living comedor con aire acondicionado y salida a balcón doble al frente , cocina comedor amoblada con muebles bajo mesada , alacenas, artefacto de cocina y spar , dos dormitorios con placares y uno de ellos con vestidor (uno de los dormitorios tiene salida al balcón del frente y el otro tiene balcón independiente al contrafrente) , ante baño y baño grande .
El edificio cuenta con terraza y sector de lavado.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Tel.
Ver datos / WhatsApp +54 9 11 Ver datos . .
Publicado a través de Mapaprop Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-421)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diagonal Almirante Brown 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Adrogue3 min · 185 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17048 min · 532 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano9 min · 582 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 179 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 - ANEXO I (DE FLORENCIO VARELA) · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Esteban Adrogue3 min · 183 m
Plazoleta las Delicias4 min · 252 m
Plazoleta Roque Estefanelli6 min · 388 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado4 min · 288 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado5 min · 290 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Adrogue
El precio de departamentos de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 49,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Adrogue
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Adrogue
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.714
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Adrogue.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Diagonal Almirante Brown 1200, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Adrogue
venta
USD 149.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 91 m2·hace 2 dias
venta
USD 434.600
Departamento · 133m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 133 m2·hace 2 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Adrogue·1 amb · 28 m2·hace 3 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes
Adrogue·4 amb · 3 dorm · 93 m2·hace 3 dias
venta
USD 149.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Adrogue·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 5 dias