Departamento 3 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 1000, Adrogue

Departamento 3 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 1000, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
116 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 153.100, un 9% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini al 1000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 2.2861.7473.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.143
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.969
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelentes Dúplex de 2 y 3 ambientes ubicados en Adrogue sobre la calle Carlos Pellegrini 1022, esquina General Alvear DUPLEX 2- PB: Superficie cubierta de 65.05m2 y expansión de 35,85m2, Patio con parrilla de 7,4m2, cuenta con estar comedor, cocina y toilette. Superficie total de 108,03m2 PA: Un dormitorio con baño completo. PRECIO DE VENTA USD142.150 DUPLEX 3- PB: Superficie cubierta de 74,05m2 y expansión de 35,6m2, Patio con parrilla de 7m2, cuenta con estar comedor, cocina y toilette. Superficie total de 116,65 PA: Un dormitorio con baño completo. PRECIO DE VENTA USD153.100 DUPLEX 4- PB: Superficie cubierta de 67,03m2 y expansión de 18,2m2, balcón de 6m2, cuenta con estar comerdor, cocina y toilette. Superficie total de 91m2 PA: Dos dormitorios, el principal con balcón al frente, baño completo. PRECIO DE VENTA USD119.800 La construcción es de estructura de hormigón armado, cerramiento de mampostería de ladrillos y en la fachada combinamos revestimiento texturado y ladrillo visto. La carpintería de aluminio de excelente calidad tipo A30 con DVH, asegurando que no se genere transmisión térmica y así ahorrar energía, pisos de porcelanatos, escaleras de hormigón armado, los baños tendrán mesadas de granito, grifería FV. Termotanque, cocina y parrilla individual por cada vivienda. Todas las instalaciones son nuevas y realizadas con termo fusión. Los muebles de cocina se realizaran en melamina, bacha doble y grifería FV. Cielorrasos de durlock con aislación acústica. La pileta es de uso compartido. Calidad constructiva y detalles de terminación con materiales de primera linea.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.894 en total: USD 153.100 del aviso mas USD 10.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.374.912 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.894
Precio del aviso
USD 153.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.705
Sellos y tasas~1%
USD 1.531
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.558

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.374.912/mes

Necesitas ingresos por $ 5.499.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Boulevard Shopping3 min · 211 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 596 m
Dia · Avenida Espora 146213 min · 827 m
Educacion · 26 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada1 min · 69 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 96 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Stella Maris5 min · 313 m
Plazoleta Tito Solimo8 min · 494 m
Plazoleta9 min · 602 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado12 min · 747 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado12 min · 755 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 49,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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