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Departamento en alquiler en Claypole · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Claypole · 3 ambientes

Departamento en Claypole

Rio Carcaña y Rio Diamante · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 3 ambientes, 55 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,7% por encima de la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 16,4% por encima del costo total tipico (ARS 532.500); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Claypole

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Monoblocks de Claypole, ubicado en manzana 9, edificio 8 piso 1° B. Consta de living comedor con salida al balcon, cocina, 2 dormitorios y baño completo. Consultar por mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Carcaña y Rio Diamante, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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